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91国

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南美和欧洲等不确定性将推动金价上涨加拿大皇家银行认为,恐慌情绪席卷市场,金价却并未录得较高涨幅,可能是由于部分市场参与者正在抛售黄金,以维持股票账户的利润率。不过,意大利、希腊、巴西、阿根廷、委内瑞拉等国面临混乱局势,这意味着黄金价格将上涨。

由此可见,要破除地方经济对房地产业依赖,要想房住不炒成为我国社会共识,就必须要尽快建立房地产市场运行的长效机制。当前可考虑从短期、中期和长期入手,加快探索建立我国房地产市场运行的长效机制:短期看,要坚持现有房地产调控政策不动摇,因城施策,针对本地住房市场薄弱环节补短板;加强工商、税务、金融等政策执行联动,针对特定楼盘、特定人群加强购房资金来源审核,强化房地产资金反洗钱监管,做好个人所得税的专项稽查,严厉打击地方炒房行为。中期看,建立地方政府有序承债机制,逐步减少对土地出让金依赖;实现住宅不动产信息登记全国统一和联网,深入分析住宅不动产分布结构,做好房产税模拟运行和试算;热点一线城市可先行房产税试点。长期看,必须要推出住宅持有环节税,完善房地产税收制度。只有建立了房地产市场运行长效机制,房住不炒理念才能真正成为全民共识。

另一位地产销售告诉北京商报记者,为了保证企业稳定收益,一些开发商甚至拿出自家“压箱底”的商住产品对外销售。除了卖点儿是点儿的心态外,还可以维持项目整体热度,保持影响力。目前当地商住产品价格在1.5万元/平方米左右,而住宅价格普遍在2万元上下。

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